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怎么划分地主(怎么划分地主级别)

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怎么划分地主(怎么划分地主级别)

摘要：地主分为两类，一类是国家或者有权势的贵族有地主，另一类是个人私有的小地主。下面介绍的是适用于中国的关于地主的划分，旨在帮助读者理解中国的地主分类及其法律依据。

      摘要：地主分为两类，一类是国家或者有权势的贵族有地主，另一类是个人私有的小地主

      一、国家或贵族地主

      国家或贵族地主体现在民法《物权法》中就是大地主了，即是拥有行使不受限制的“占有权”的人。这类地主收费标准最低，一般可以通过出租财产、出卖土地等方式获取收入。

      二、个人地主

      2009年《物权法》修改完善后，把个人地主称之为“小地主”，具体指拥有“财产权”的私有人。这类地主费率高于国家或者贵族地主，常见的形式有以下要点：

      1.以租赁方式获得收益：收取固定租金和押金，双方协议书上应该有明确约定；

      2.以转让方式获得收益：用户在使用土地时可转让其土地使用权，但原地主仍可收取一定数额的补偿金;

      3.以入股方式获得收益：个人地主可以将土地进行入股，在此过程中双方签定合作协议，确定投资回报标准。

      总结：从以上内容可以看出，地主划分基于《物权法》，分为国家或贵族有地主、个人私有的小地主两类，不同的地主有不同的收费标准和收入获取方式。

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