【尽地主之仪】
摘要:尽地主之仪是指一个房东对于租客所负有的义务和权利,以及如何正确履行这些义务。本文将介绍尽地主之仪的明确条例,然后总结出适用于当前市场租赁场景的尽地主之仪。
尽地主之仪指的是房东应遵守的法律义务和权利,目的是保障租客的合法权益,并使双方交往能够融洽。根据《商品房租赁合同法》规定,房东须提供以下服务:
(一)提供租赁房屋的安全和住宿质量。房主必须确保租赁房屋的安全和住宿质量,并维护好有关设施,及时修复损坏,以避免危害租客人身安全和财产安全。
(二)提供正规的租赁合同。双方应根据当地法令规定签订租赁合同,并根据两方约定内容履行这些义务。合同应包括:租金、押金、租赁期限、退租到期日、租客保险排查等内容。
(三)给予租客相应的服务。房东应当在规定的租赁期间内为租客提供诸如水电收费服务、维护服务、报修服务等服务。
(四)合理收取租金及押金。房东不得收取租客的租金及押金高于当地政府规定的标准,租客自始自终应获得相应的权益保障。
(五)退还租客押金。在租赁期间届满后,房东应当及时退还租客押金,除非租客有损坏租赁房屋的行为,否则不得扣留租客押金。
总结:尽地主之仪是房东和租客交往的基础,它既要求房东确保房屋的安全及住宿质量,又规定房东收取租金及押金的标准,以及双方履行租赁合同的义务和权利,以保障租客正常享有正当权利。
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